Immeuble - 162 m² à Trignac

Immeuble de rapport TRIGNAC avec 5 appartements.
EN PARFAIT ETAT.
5 Compteurs ELECTRICITE / 5 Compteurs EAU.

Situé à 300m de la Mairie, au calme.
Proche toutes les commodités et Bus.

RENOVATION 2020 / PAS DE TRAVAUX.
VENDU TOUT EQUIPE ET TOUT MEUBLE (les logements sont équipés comme des Airbnb).
Surface totale habitable = 180m2 (dont 162m2 pour les appartements).
1 place de parking privé et facilité de se garer autour.
Local à vélo.

5 LOGEMENTS T2 (162m2 de surface totale):
- RDC = 1 T2 (35m2)
- R+1 = 2 T2 (N°1 = 33,77m2 et N°2= 31,72m2)
- R+2 = 2 T2 (N°3= 31,42m2 et N°4= 29m2)

Loyer = 2480€ par mois / Proche 30 000€ par an.
Locataires de qualité.
Les Baux sont meublés sauf 1 logement (N°4).
Les Locataires paient eux même l'électricité et l'eau.

RENTABILITE BRUTE = 7,5% avec de la location longue durée classique.
AUTOFINANCEMENT minimum.
Ceci peut être optimisé suite aux départs des locataires avec de la location courte durée ou location par des sociétés.

Autofinancement assuré.

DPE D.

Pour investisseur.
Ne ratez pas cette occasion.

Si vous souhaitez visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.
Plus de photos et détails suite à votre appel.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)