Maison - 119 m² - 6 pièces à Trélazé

EXCLUSIVITE CHEZ LE 10 IMMO

Découvrez cette charmante maison de 119 m² aux portes d'Angers sur la commune de Trélazé

Alliant modernité et charme de l'ancien, cette maison avec la vie de plain pied saura vous ravir par sa pièce de vie de plus 47 m2 vous offrant différentes possibilités d'agencements entre son salon-séjour et sa cuisine ouverte à ce jour.

Le salon séjour s'ouvre sur une cour intérieure où vous apprécierez les doux moments ensoleillés à l'abri de tous les regards. Le rez de chaussée se complètent par une chambre, une salle d'eau avec wc et une large buanderie entièrement repensée en 2019.

A l'étage, un palier vient desservir 3 chambres spacieuses avec placards, une 2e salle d'eau et un wc indépendant.
Une mezzanine sous comble pourra accueillir stockage, zone de jeux ou de lecture.

Un confort énergétique est également à souligner sur la maison avec le changement des fenêtres et porte d'entrée en 2024, la pose de panneaux photovoltaïques en 2019 et la réfection globale de la toiture en 2017.

Un garage, un appentis, une cave, et un jardinet complètent les prestations.

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Appelez moi au 06-36-36-69-30. Nicolas
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr