Local commercial - 120 m² à Tours

Iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : À vendre : Murs commerciaux avec restaurant et logement Idéalement situé dans une rue passante, cet immeuble d'angle sur deux niveaux offre une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement en murs et fonds de commerce. Ensemble de 120 m² environ. Rez-de-chaussée : Restaurant avec salle principale, cuisine professionnelle, comptoir, et sanitaires. Étage : Partie habitation comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Extérieurs : Cour intérieure et deux dépendances. Atouts supplémentaires : Toiture en cours de rénovation, Chaudière récente (changée il y a 2 ans), Cave saine. Locataire en place : Bail en cours jusqu’en octobre 2025. Un bien rare, parfait pour investisseurs ou porteurs de projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 54. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.