Local commercial - 148 m² à Tours

Situé au cœur de Tours (37000), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour toute activité commerciale. Le quartier animé et dynamique, avec une belle terrasse ombragée de 60 m² pour accueillir 30-35 couverts, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle variée. De plus, la possibilité d'installer 10 places en devanture ajoute du potentiel à ce charmant établissement, déjà en place depuis plus de 15 ans, et offrant un appartement à la location au-dessus de l'établissement. Ce fonds de commerce propose un espace commercial de 48 m² avec une cuisine fonctionnelle en arrière du comptoir. Les activités autorisées, incluant bar, brasserie et tabac, offrent une diversification appréciable. Les horaires actuels, de 07h00 à 20h00 avec une fermeture le samedi après-midi et le dimanche, ainsi que la possibilité d'achat des murs, offrent une opportunité exceptionnelle de développement du chiffre d'affaires pour un couple dynamique et motivé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 760 € HT + 1 257,6 € TVA, soit 127 017,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 472 € HT + 0 € TVA, soit 119 472 € TTC Honoraires d'agence : 6 288 € HT + 1 257,6 € TVA, soit 7 545,6 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.