Local commercial - 50 m² à Tours

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : FOND DE COMMERCE à céder – Emplacement premium en hyper-centre de Tours À deux pas de la majestueuse Cathédrale de Tours, cède charmant restaurant idéalement situé en plein cOEur de la ville. Emplacement rare et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement immédiat. Caractéristiques principales : Surface totale : 50 m² environ Salle de bar de 20 m² environ Salle de restaurant de 30 m² environ Capacité : 35 à 45 couverts Comptoir et vitrine de 4 mètres linéaires Pas de travaux à prévoir, affaire clé en main État général impeccable, intérieur et extérieur en excellent état Climatisation réversible, contrôle extincteur à jour Performance financière : Chiffre d’affaires annuel : 212 498 € EBE retraité : 104 694 € Ticket moyen : 48 € TTC Loyer attractif : 29 000 € HT / HC 2 salariés 10 services hebdomadaires – rythme qui permet de préserver la vie personnelle (fermeture 2 jours par semaine + 5 semaines de congé annuel) Motif de cession : départ en retraite Ce restaurant représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable avec un fort potentiel de rentabilité. Aucun investissement supplémentaire nécessaire, vous pouvez exploiter immédiatement cet établissement bien tenu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.