Appartement - 40 m² - 2 pièces à Toulon

Toulon Centre Historique – T2 Meublé de 40m² – Idéal Investisseur ou Résidence Principale ! Très belle opportunité d'investissement pour ce T2 meublé de 40 m², classé C au DPE, situé en plein cœur du centre historique de Toulon, à deux pas de l'école hôtelière, rue Larmodieu. Niché au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec vue sur l'arrière de l'église, tout en étant proche de toutes les commodités. Actuellement loué (avec caution) en meublé à 532 € CC à une locataire sérieuse (étudiante à l'arsenal), ce bien peut être vendu libre en juillet 2025 ou occupé selon votre projet. L'appartement se compose d'une entrée sur séjour de 22 m² avec cuisine ouverte équipée et meublée de 5 m², d'une chambre meublée avec placard (10 m²) et d'un dégagement desservant une salle de bain agréable ainsi que des WC séparés. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Faibles charges, emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ne tardez pas pour le visiter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 528 € soit 44 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 10 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel : 06 41 24 96 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/billard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr