Appartement - 41 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : Appartement COSY au CALME, T2 de 41 m² environ sur TOULON secteur Le Claret, idéal premier achat ou investisseur. Situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble donnant sur COUR. SES ATOUTS : - LUMINEUX : orientation Sud / Ouest, - CAVE privée en sous-sol, - Toiture refaite ainsi que le ravalement des façades, - PROXIMITÉ directe des COMMODITÉS : commerces, écoles, centre-ville, transports en commun, gare et plages. Ce logement est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer de 450€ hors-charges (fin du bail Juin 2026). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 423.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.