Immeuble - 358 m² à Tonnerre

Iad France - Djamila Munoz (06 62 84 52 05) vous propose : IMMEUBLE MITOYEN SUR 3 FACES, idéalement situé en plein centre-ville de Tonnerre. Caractéristiques principales : - Au rez-de-chaussée : un vaste local professionnel d'environ 248 m² (surface cadastrale). - À l'étage, un palier desservant 3 appartements à définir, ainsi qu'un grenier. - Au 2ᵉ étage, un appartement à découper également, accompagné d'un grenier. - 2 caves occupant presque la totalité du rez-de-chaussée. Travaux de rénovation à prévoir pour l'ensemble du bâtiment, comprenant : - Toiture - Isolation - Divisions - Aménagement des espaces Une seule entrée depuis la rue dessert à la fois le local commercial au rez-de-chaussée et les logements ou bureaux à l'étage. Situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). L’immeuble est situé dans le secteur de la petite cité de caractère, sous la protection de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Il bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant la ligne Paris – Lyon, et à une distance de 300 mètres de la mairie. Les accès sont pratiques, que ce soit par le train (Tonnerre - Paris en 1h45, Tonnerre - Dijon en 1h et Tonnerre - Lyon en 3h20) ou par la route (Tonnerre - Paris en 2h15, Tonnerre - Dijon en 1h40, Tonnerre - Lyon avec péage en 2h50, sans péage en 3h30). * VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE * Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.