Immeuble - 105 m² à Tonnerre

Iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : Découvrez cet immeuble situé au centre-ville de Tonnerre. Ce bien se compose de deux logements potentiels, parfaits pour un projet de rénovation ou d'investissement. Le premier logement de 80 m² est entièrement à rénover. Il comprend une entrée de 15 m², un espace de 4,3 m², un couloir de 5 m², une pièce de 16 m² et une autre de 12 m². Un accès dans le couloir mène à un étage aménageable de 29 m², offrant un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos envies. Le deuxième logement, un appartement de 25 m², est habitable mais nécessite un rafraîchissement. Il dispose d'une cuisine de 7 m², d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'un salon de 12 m² et d'une chambre palière de 10 m² au sol à l’étage. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m² et d'une cave voûtée. Ce bien est équipé du tout-à-l’égout. Les deux logement ont deux entrée séparées. Situé à proximité de toutes les commodités à pied, à 37 minutes d’Auxerre et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, qui relie Paris en 1h30. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires désireux de créer un espace de vie unique. Le premier logement, avec ses grandes pièces et son étage aménageable, offre un potentiel exceptionnel après rénovation, tandis que le second logement peut être modernisé avec quelques travaux. Les toitures sont en bonnes états. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.