Maison - 120 m² - 6 pièces à Thionville

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )

*********** EXCLUSIVITE ***********
********** !!! VENDUE !!! **********

( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :

ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)

>>> PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR

ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES.

+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-)
+++ FAIBLES honoraires d'agence comprises !
+++ CARTES CADEAUX OFFERTES !
+++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité !

ANNONCE :

+++ CHARMANTE MAISON LUMINEUSE DE STYLE LORRAINE
+++ VERITABLE PISCINE EN COQUE : CHAUFFEE
+++ VERITABLE CHALET
+++ VOLETS ELECTRIQUES + PORTE DE GARAGE MOTORISEE
+++ EXTERIEURS ENTIEREMENT EN PAVES = PEU D'ENTRETIEN
+++ SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE + SALLE DE JEUX, ....
+++ EXPOSE SUD / SUD-OUEST
+++ TRES BON DPE EN C - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS SANS DEFAUTS
+++ SURFACES UTILES TOTALES 180 M² env !! ENVIRONS 60 M² D'ANNEXES
+++ ECOLES A PIED ET COLLEGE A MOINS DE 10 MIN
+++ PROCHES DE TOUTES COMMODITES A MOINS DE 5 MIN !

Charmante maison lumineuse de type Lorraine, T5/T6 de 120 m² habitable env., avec sous-sol complet + piscine 7m X 4m + chalet !! + 60 m² d'annexes !!
Mitoyenne d'un côté, de 1975. édifiée sur 4.5 ares avec un joli extérieur.

RDC surélevé :
- Hall d'entrée
- WC séparé + L-M
- 1 petit bureau
- Salon / séjour 33 m² avec accès balcon exposé sud / sud-ouest.
Cuisine ouverte entièrement équipée Bosch : Four + micro-ondes + lave-vaisselle + plaque à induction + frigo-américain.

ETAGE :
- 4 chambres / ou bureau : 8-10-10-12 m²
- Un petit espace pouvant servir coin bureau / rangement / repassage.
- SDB 7 m² avec WC + douche + meuble vasque suspendu + grand sèche-serviettes.

SOUS-SOL :
- Entièrement carrelé
- Grand garage 1 VL
- Grande buanderie / chaufferie
- Petit coin rangement
- Grande salle de jeux avec une petite fenêtre haute, un WC séparé et L-M. ( non comprise dans la partie habitable )

EXTERIEURS :
- Véritable piscine en coque : 7 m X 4 m, Chauffée avec une pompe à chaleur SunBay.
- Véritable chalet chauffé de 10 m² env avec coin chaufferie : chaudière + pompes de la piscine.
- Sols entièrement en pavés = peu d'entretien. ( pas de jardin )
- Entièrement clôturé
- Porte de garage + 'portail' motorisés
- Nombreuses places de parking sur la propriété
- Une marre avec fontaine près de l'entrée

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Chauffage /eau au gaz : chaudière De Dietrich à condensation TYPE : DTG 1300 ECO.NOX PLUS / V130 : 16 ans ( ballon d'eau intégré 130 L )
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries en PVC double vitrages : 4/16/4 : 22 ans
- Volets électriques et centralisés
- Piscine chauffée : 20 ans
- Façades : 17 ans
- DPE : C - GES : C
- Aucun défauts sur les diagnostics immobiliers
- T.F : 1422 €

- Ecole maternelle à 2 min à pied
- Ecole primaire à 10 min à pied
- Collège à 10 min en Bus - 17 min à pied - 5 min en vélo.
- Gymnase / Tennis / Foot,...