Maison - 109 m² - 6 pièces à Florange

Laura de l'agence Gallys Immobilier vous propose cette belle maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel de Florange.

Cette maison d'environ 109m² habitable érigée sur une parcelle de 412 m² vous offrira au rez-de-chaussée, une pièce de vie semi-ouverte sur une cuisine complètement équipée. De cette pièce, vous aurez accès à une véranda de 18,81m² avec un jacuzzi et un beau jardin entièrement clôturé et bien entretenu.
Sur ce même étage vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Et au premier étage, vous trouverez en plus deux belles chambres.

Côté stationnement vous bénéficierez d'un grand garage et d'une place de stationnement dans l'allée.

Les école primaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A30 et A31 sont accessibles à moins de 8 km.

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Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/08/2023
Consommation énergétique : 106 kWh/m2.an : Catégorie C
Emissions GES : 21 kg CO/m2.an : Catégorie C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 €/an min. et 1170 €/an max.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 064 738