Maison - 260 m² - 10 pièces à Thiers

Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².

Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 260 m²
- Terrain : 1035 m²
- Niveaux : 4
- Année de construction : 1962
- État intérieur : En bon état
- Exposition : Est-Ouest

Description des logements :

Premier logement :
- Surface habitable : 144 m²
- Ateliers : 149 m²
- Cave : 7 m²
- Accès au jardin : 821 m²
- Loyer mensuel : 800 €/mois

Deuxième logement :
- Surface habitable : 107 m²
- Balcons : 17 m²
- Actuellement libre

Annexes :
- 4 Garages de 17 m² chacun
- Jardin : 821 m²
- Grenier : 100 m², accessible par un escalier escamotable, offrant un potentiel d'aménagement

Informations financières :
- Prix de vente : 259 000 €
- Taxe foncière : 3 507 €/an

Points forts :
- Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué.
- Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages.
- Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.

Ce bien vous est présenté par Émilie Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Émilie Bernadach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932593346
RCP MMA