Maison - 175 m² - 7 pièces à Riom

Proche Riom, au calme et sans vis-à-vis, belle et agréable maison familiale de 2008 de plain-pied aux normes PMR offrant une surface totale de 175 m2, grande pièce de vie de 63 m2 avec entrée, cuisine équipée américaine, séjour/salle à manger, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m2. Coin nuit bien séparé avec 5 chambres (11 m2, 12 m2, 12,4 m2, 13.9 m2 et 16,5 m2), la plus grande chambre est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un wc adaptée à ce jour pour les personnes à mobilité réduite, une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo et douche, espace buanderie séparé et dressing indépendant, wc séparés. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage pompe à chaleur avec base au sol (rafraîchissant l'été), un puits sur le terrain. Un garage double de 42 m2 avec portes motorisées, cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, beau terrain plat, clos et arboré de 2533 m2 (encore constructible) avec piscine chauffée de 8 par 4m, pool house équipée de 21 m2. Maison classée B, peu énergivore. Coup de coeur. A visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frédéric THEVENIN - Tél. 0616765762
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF