Maison - 156 m² - 5 pièces à Thermes-Magnoac

Beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle de type Commingeoise, située à proximité de Boulogne Sur Gesse et de Castelnau Magnoac .
Sur deux niveaux, elle est composée en rez de jardin d'une belle entrée, d'une cuisine de 23m² avec deux fenêtres , d'un salon de 25 m², d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un cellier .
Au premier étage, nous arrivons sur un pallier lumineux donnant sur deux belles chambres de 23 m².
La plupart des fenêtres sont en double vitrage bois , la chaudière est au fuel avec des radiateurs en fonte ;
la toiture est en bon état .
La maison est complétée par un garage récent , et offre de belles possibilités d’agrandissement avec une étable de plus de 130 m², un atelier et un poulailler .
Le terrain plat est situé dans un secteur calme et ensoleillé .
L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme ).
Le terrain dispose d'une mare et d'un puits .
Situation idéale à la limite de la Haute Garonne et du Gers, à 1h30 de Toulouse et proche de Saint Gaudens, de Tarbes , des Pyrénées et de Auch . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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