Maison - 208 m² - 4 pièces à Barbazan-Debat

Découvrez cette magnifique maison située dans le village de Barbazan-Debat , proche de Tarbes , qui allie charme, espace et praticité avec beaucoup d'espaces, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu cocooning, à deux pas des commodités. Une belle maison, proche des commodités, dans un cadre calme et paisible, avec des prestations de qualité.
La maison se décompose en deux niveaux: un rez de chaussée de 105 m2 qui comprend beaucoup d'espaces de rangements, garage, buanderie et qui peut complètement être aménagé en habitable si besoin et un étage de 103,1 m2 habitable, avec les différents lieux de vies. Un escalier intérieur connecte les deux niveaux et un escalier extérieur permets d'accéder directement à l'étage.
Nous pourrions facilement imaginer également diviser la maison en deux appartements si cela est votre projet en tant qu'investisseur locatif, ou bien faire de ce lieu votre superbe résidence principale avec en prime, une vue sur les Pyrénées.
1er étage :

Pièce à vivre : 30,6 m2, un espace lumineux et accueillant pour vos moments de détente avec un accès direct à un balcon / terrasse
Cuisine : 12,2 m2, parfaite pour cuisiner de bon petits plat et manger au quotidien en famille.
Salle de bain : 7,3 m2, fonctionnelle et au goût du jour
WC : 1,4 m2.
Chambre 1 : 13,4 m2
Chambre 2: 13,8 m2
Chambre 3 ou bureau: 13,1 m2
Dégagement: 11,3 m2

Rez de chaussée :

Garage 1 : 34,9 m2
Buanderie : 9,8 m2
Pièce 1 / bureau RDC: 11,8 m2
Garage 2 : 30,6 m2
Dégagement : 5,9 m2.
Pièce 2 : 11,9 m2.

Éléments Techniques :

Poêle à granules
Chauffage au gaz, garantissant chaleur et confort (radiateurs + eau chaude sanitaire)
Double vitrage au niveau des menuiseries de la partie habitable / simple vitrage bois au RDC
Isolation des combles 2021
VMC dans pièces d'eaux
Maison bien entretenue
Complètement clôturée / portail électrique + porte de garage électrique
Assainissement: Tout à l'égout
Construction: 1971
Taxe foncière : 1254 EUR

Cette maison représente une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous.
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