• Ferme - 149 m² - 5 pièces
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247 000 €
149 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

L'Agence Findhouse Consulting, vous propose sur le secteur de Thermes-magnoac, un corps de ferme de 1845 d'une superficie de 149m2 habitable, d'une ancienne étable de plus de 139m2 avec acces à un grenier de113m2. et d'une grange de 39m2 le tout sur une parcelle de 5988m2 dont 4300m2 sont constructible répartie sur divers parcelles.
La maison principale se compose de 2 niveau et offre de beaux volume.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez 1 chambre de 10m2, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement (4.85m2), un cellier de 14.4m2, une pièce à vivre de plus de 25m2 et sa cuisine avec cheminée de plus de 23m2. A l'étage, vous arriverez sur un palier de 6m2 qui dessert deux belles chambres avec placards supèrieur à 23m2.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement seront à prévoir, l'étable (139m2) pourra idéalement constituée une belle extension à la maison principale ainsi que son grenier (113m2).
Assainnissement par fosse septique, double vitrage bois, système de chauffage = chaudière au fioul (possibilité de passer en chaudière à granule)
DPE : F 316 KWH/M2/AN
GES : F 90 KGCO2/M2/AN
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 640 EUR et 4 980 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive'
Taxe foncière : 500.00EUR/an
Pour tout renseignement, contacter Stéphane Lesellier (899 509 195 R.S.A.C de Toulouse)
Honoraires charge acquéreur
Prix HAI : 247 000 EUR
Honoraires agence : 12 000 EUR TTC (5,10% hors honoraires)
Prix hors honoraires : 235 000 EUR

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 149 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Ferme à Boulogne-sur-Gesse
247 000 €
Surface : 149 m²
Prix au m² : 1 658 €
Transaction :
Achat
Référence :
V351
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 149 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Findhouse Consulting
Findhouse Consulting
LESELLIER Stéphane
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
316
kWh/m²/an
90
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
90
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 décembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 640 € à 4 980 €
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