Maison - 191 m² - 7 pièces à Theix

Iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Maison en ossature bois et paille de PLAIN-PIED ! CONFORT, PERFORMANCE et ÉCOLOGIE : une maison en ossature bois et paille n'est plus un rêve, mais une réalité pour tous ceux qui aspirent à un habitat ÉCONOMIQUE, SAIN et RESPECTUEUX de l'environnement. Charmante propriété en avance sur son temps à Theix-Noyalo, parfaite pour une vie PAISIBLE en famille. Construite en 2012, SANS VIS à VIS, cette maison au CALME en impasse offre 7 pièces dont 4 CHAMBRES de 26,19, 14, et 11 m² environ, idéales pour accueillir confortablement une famille. Le salon spacieux de 53 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial pour se détendre. La CUISINE OUVERTE est moderne et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres avec RANGEMENTS sont bien agencées et offrent un espace de vie confortable pour chacun. Vous trouverez également une BUANDRIE de 13 m² environ pratique et amenagée, un salon séparé de 18 m² environ. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un interphone et de la fibre optique pour votre confort et votre sécurité. De panneaux solaires, d'une CUVE ENTERRÉE de 10 000 litres. Volets électriques, puits de lumieres, GARAGE DOUBLE avec portes électriques et atelier, Portail électrique domotique. Possibilité de stationner un CAMPING CAR et un BATEAU SUR LA PROPRIÉTÉ. En prime, le Parc Brural à seulement 200m offre un cadre de verdure pour des balades apaisantes. Commerce et bus (ligne régulière pour Vannes) à proximité Une opportunité à saisir pour une qualité de vie exceptionnelle ! Informations complémentaires sur la construction : Un mode de construction révolutionnaire. Isolation exceptionnelle : un confort thermique inégalé en toutes saisons. Fini les courants d'air et les factures de chauffage exorbitantes ! Confort hygrométrique optimal : Adieu moisissures et condensation ! Bâtiment bioclimatique : Permet de stocker la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Un air intérieur sain : La paille et le bois ne contiennent pas de substances toxiques, pour un intérieur sain et sans danger pour votre santé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.