Immeuble - 263 m² à Thann

Immeuble à rénover à Thann : Un potentiel exceptionnel à saisir !

Vous rêvez d'un projet immobilier avec un fort potentiel de rentabilité ?

Découvrez cet immeuble de caractère de 263 m² sur trois niveaux, situé dans un quartier calme et recherché de Thann, offrant trois logements avec entrées indépendantes.

Le tout est niché sur un terrain de plus de 8 ares, parfaitement exposé au sud, avec une spacieuse terrasse couverte de 42 m², idéale pour des moments conviviaux ou pour valoriser un futur projet locatif.

Localisation stratégique : à proximité des commodités comme les écoles, commerces et la gare, accessibles à pied, et à seulement 10 minutes des axes RD83 reliant Colmar et Mulhouse.

Cet immeuble demande une rénovation totale, offrant une liberté totale pour créer un espace adapté à vos ambitions : investissement locatif avec possibilité de diviser en plusieurs lots ou projet de chambres d'hôtes grâce à l'espace et la localisation touristique.

Le grand jardin exposé plein sud, rare en centre-ville, constitue un véritable atout pour se démarquer sur le marché immobilier.

Imaginez la transformation de cet immeuble en un lieu unique, mêlant charme et modernité, qui séduira à coup sûr locataires ou voyageurs en quête d'un séjour authentique en Alsace.

Ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel.
Que feriez-vous avec un tel projet entre les mains ?

Laissez libre cours à vos idées, contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4909.00 et 6641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491