Immeuble - 220 m² à Thann

Magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements et 1 local commercial. A cela se rajoute 3 caves, 1 garage et 2 places de parking. L'ensemble est vendu loué et sans aucune procédure en cours.
L'immeuble est situé rue du 07 août à Thann.
Tous les appartements ont un compteur d'eau et d'électricité individuel.

*** Répartition des loyers mensuels ***
RDC :
1 local commercial (coiffeuse) : 55 m² : 500€ + 40€ de charges
1er étage :
1 F2 de 40 m² : 530€ + 30€ de charges
1 F3 de 50 m² : 580€ + 20€ de charges
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : 710€ + 40€ de charges

Soit 2.320€ de loyer mensuel, 27.840€ annuel hors charges.

*** Informations sur les locataires ***
Pour tous les logements, un locataire solvable est en place avec paiement de 1 mois de caution.
RDC :
1 local commercial : Coiffeuse en activité depuis le 17 juin 2009
1er étage :
1 F2 de 40 m² : Un couple actif en location depuis mai 2024
1 F3 de 50 m² : Une dame active en location depuis novembre 2020
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : Un couple actif en location depuis octobre 2021
*** Informations DPE et GES ***
RDC : local commercial : DPE : F / GES : G
1er étage :
1 F2 de 40 m² : DPE : D / GES : D
1 F3 de 50 m² : DPE : E / GES : B
2ème étage :
1 F3 de 75 m² : DPE : D / GES : B

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510141872
RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941