Immeuble - 236 m² à Mulhouse
Description :
** Spécial investisseur proche Franklin - Immeuble de rapport à exploiter/rénover **
***___________________DESCRIPTIF______________________
Situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, cet immeuble de 236m² est une véritable opportunité d'investissement. Niché sur trois étages, cet immeuble offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité.
L'immeuble comprend 3 appartements vides avec 1 dépendance et un local commercial loué au rez-de-chaussée, offrant un bel espace.
Sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun, les grands axes et les écoles en fait un choix idéal pour la location à long terme ou à court terme.
Stationnement libre dans la rue.
La toiture/charpente et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovations/rafraîchissement seront à prévoir dans les logements.
**Au niveau technique :
Les compteurs gaz/électriques sont individualisés.
Les lots sont ventilés ainsi :
- Lot 1 (local commercial loué au RDC) : 1200€TTC
- Lot 2 (F3 1er) : potentiel 700€ HC
- Lot 3 (F3 2ème) : potentiel 700€ HC
- Lot 4 : (F3 3ème) : potentiel 700€ HC
- Annexe (avec cour arrière) : à aménager
Potentiel locatif annuel HC : 39.600€ (rentabilité 9,6% brut avant travaux)
Système de chauffage : gaz/électrique.
Prix du bien : 315 000 €
Honoraires à charge vendeur
_______________________CONTACT__________________________
Alexandre au [Coordonnées masquées]
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 839 560 018
Référence du bien : SMU-3806-AM
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
236 m²
L'extérieur :
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Gaz
-
Travaux à prévoir :Oui
Localisation :
Performance énergétique :
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