Immeuble - 332 m² à Mulhouse

Le groupe Joffre Immobilier vous présente une nouvelle opportunité situé au centre de Mulhouse
Cet immeuble de rapport est une aubaine idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation.
Description de l'immeuble
Composition : 8 logements répartis sur 4 niveaux
3 logements rénovés 41m2 + 41m2 + 49m2
2 logements à rénover 40 m2 + 42 m2
3 logements 40m2 + 49m2 + 30m2

Occupation actuelle : 5 logements loués sur 8
Conventions ANAH : 3 appartements sous convention

Atouts de l'immeuble

Fenêtres double vitrage dans tout l'immeuble (sauf dans 2 logements et communs)
Chaudière collective neuve avec colonnes remises à neuf
Colonnes d'eau refaites à neuf
Installation de la fibre optique
Locataires fiables (aucun impayé)
Derniers baux signés avec caution VISALE

Potentiel

Rentabilité actuelle solide avec possibilité d'exploiter davantage
Possibilité d'augmenter la valeur locative après travaux sur les logements restants

Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà en exploitation, avec des bases solides et un fort potentiel d'évolution.
Loyer en totalité actuel : 1907EUR/mois hors charges. Loyer révisable selon l'IRL
Taxe foncière : 2675 EUR
Pour toute visite ou renseignement votre conseillère Céline BRONNER joignable au 06 x 25 x 74 x 49 x 39 ou par mail à l adresse suivante: c.bronner@joffreimmo.fr
Retrouvez tous nos biens rubrique VENTE sur notre site joffre-immo.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur