Maison - 158 m² - 6 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

EXCLUSIVITÉ

DEUX POSSIBILITÉS POUR CETTE MAISON :
1°) SURFACE ACTUELLE 122M2 = 630 000 EUROS
2°) AVEC EXTENSION DE 36M2 SOIT 158M2 = 670 000 EUROS

Idéalement située sur Tassin, à quelques pas du centre, découvrez cette maison connectée et mitoyenne 6 pièces 4 chambres de plus de 122m2 entièrement rénovée en 2020 sur un terrain de 378m2 sans vis-à-vis, constructible avec extension possible et piscinable.

COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine de 2022 aménagée et entièrement équipée (électroménager connecté) ouverte sur le séjour/salon offrant un accès direct à une grande terrasse d'environ 40m2 ainsi qu'au jardin, un WC suspendu séparé et une buanderie.

Au premier étage, une chambre parentale avec dressing de plus de 15m2 et balcon privatif, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et WC suspendu, une deuxième chambre lumineuse.

Au deuxième étage, vous disposerez d'une troisième et quatrième chambre de 16 et 13,5m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC suspendu.

Possibilité de faire une extension de 36m2 pour obtenir une pièce de vie d'environ 76m2 et une surface habitable de 158m2 pour un coût d'environ 40 000 euros (permis de construire déjà déposé et accepté par la mairie).

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
Maison entièrement rénovée en 2020 (toiture, façade avec isolation par l’extérieur compris),
système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air + chauffage au sol électrique, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, chaudière pour l'eau chaude, portail électrique avec visiophone, fibre optique, prise extérieure pour voiture électrique, cuisine de 2022, système d'alarme avec contrat.

Éléments connectés par téléphone :
- Portail
- Chauffage au sol
- Plafonniers du salon et des chambres
- Four et lave vaisselle
- Système d'alarme

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1201 euros
Référence agence : 0000