Immeuble - 547 m² - 9 pièces à Tarbes

IMMEUBLE DE RAPPORT, GROS POTENTIEL, TARBES:
Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein coeur de Tarbes, proche du centre-ville et de plusieurs établissements scolaires.
L'ensemble locatif propose environ 550 m2 habitable distribué en 9 logements.
L'immeuble dispose actuellement de 8 appartements réalisés, le 9ème appartement étant un plateau dans les combles de 85 m2 au sol, complètement aménageable, avec un accès sur une grande terrasse orientée sud.
4 appartements sur l'ensemble immobilier sont actuellement loués pour un total de 21480EUR de revenus annuels uniquement sur ces 4 logements.
Des travaux sont à prévoir de manière générale au niveau du second oeuvre sur l'ensemble des logements de l'immeuble.
L'avantage de cet ensemble immobilier est qu'il dispose de 3 façades donnant sur 3 rues différentes et qu'il possède deux accès complètements indépendants sur 2 rues différentes, offrant ainsi la possibilité de délotter une partie du bien.
Les appartements sont les suivants:
- Un T2 de 46 m2 en Rez de chaussé - loué 440EUR / mois
- Un T2 de 73 m2 au 1er étage - vide
- Un T3 de 70 m2 au 1er étage - loué 440EUR / mois
- Un T3 de 60 m2 au 2ème étage - vide
- Un T3 de 110 m2 en Rez de chaussé - loué 600EUR / mois
- Un T2 de 30 m2 au 1er étage - vide
- Un T2 de 35 m2 au 1er étage - loué 310EUR / mois
- Un T2 de 25 m2 au 1er étage - vide
- Des combles aménageables avec terrasse de 85 m2 au sol et une belle hauteur sous plafond
La situation géographique est un véritable atout au niveau du potentiel locatif: secteur hyper centre de Tarbes, toutes commodités à portée accessible à pied (boulangerie, restaurants, commerces, supermarché...), secteur universitaire à proximité (Prépa, BTS, STAPS, IUT, ENIT,...).
La taxe foncière sur ce bien est d'environ 6000EUR par an.
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros) Prix hors honoraires : 280 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -