Maison - 170 m² - 5 pièces à Surgères

Iad France - Valerie Teste vous propose : SURGERES CENTRE-VILLE PROCHE MARCHE CENTRAL-MAISON ET APPARTEMENT ATTENANT Charmante maison traditionnelle rénovée à Surgères, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette maison de 170 m² de surface habitable, construite en 1940, a bénéficié d'une rénovation soignée qui préserve tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Situé en plein centre-bourg de Surgères cet ensemble est composé d'une maison en pierre entièrement rénovée en 2020 avec goût de 150 m² et un appartement de 27 m². Vous ferez tout à pied ! La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, un beau salon avec une cheminée à un insert, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un WC complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, dont une avec WC (21 et 18 m²) ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² (actuellement en dressing et bureau) et un WC indépendant, et une terrasse spacieuse pour les moments de détente. LES PLUS : À l'extérieur, un joli patio pour profiter du calme avec accès sur une ruelle, proche du marché et attenant à cette maison, un appartement de 27 m² avec un rapport locatif très intéressant. Possibilité d'acquérir un garage de 90 m² à deux pas du bien. Si vous recherchez une maison traditionnelle rénovée alliant charme et modernité dans un environnement calme et agréable, cette demeure à Surgères saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Teste Valerie - EI (ID 4629) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.