Maison - 177 m² - 6 pièces à Surgères

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342 200 €

177 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement situé en centre-bourg , cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise d'environ 150m² habitables et un appartement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation effectuée en 2020. Au premier coup d'oeil, la façade en parfait état révèle toute l'authenticité des lieux, une fois la porte franchie, au rez de chaussée les volumes de l'entrée et de la pièce de vie (Salon/Salle à manger) d'environ 50m² avec son poêle à bois s'ajoutent au charme intemporel de la bâtisse. Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un pallier dessert 2 suites parentales avec salle d'eau (21 et 18m²) ainsi qu'une troisième chambre de 16m² (actuellement en dressing) et un WC indépendant. A l'extérieur, une jolie cour de 18m² pour profiter du calme avec accès sur une ruelle. Attenant à cette maison, un appartement de 27m² avec un rapport locatif intéressant. Possibilité d'acquérir un garage de 90m² à deux pas du bien (Stationnement, stockage etc ...) Les + : Cachet, volumes, poêle à bois, emplacement, rapport locatif de l'appartement. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie LOURENCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878963107 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 21 m², 1er étage, avec sde
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage, avec sde
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Pièce de vie de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 25 m²

Informations complémentaires
1er étage