Appartement - 79 m² - 3 pièces à Strasbourg

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COEUR DE STRASBOURG

Situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79 m² allie charme, confort et localisation prestigieuse.

Offrant une vue imprenable sur la célèbre Place Kléber et la majestueuse Cathédrale de Strasbourg, ce bien unique est une véritable invitation à vivre l'authenticité alsacienne au quotidien.

Organisé avec soin, cet appartement lumineux de 3 pièces propose :
- Un espace de vie spacieux : Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir, avec des fenêtres offrant une vue panoramique sur la place et les monuments emblématiques de Strasbourg.
- Une cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne, dotée de rangements optimisés et d'équipements adaptés au quotidien.- Deux chambres confortables : Parfaitement agencées pour garantir un cadre paisible et chaleureux, idéales pour une famille ou un couple avec bureau.
- Une salle de bain contemporaine : Avec baignoire et rangements, complétée par des toilettes séparées.

Le bien est équipé d'un chauffage collectif inclus dans les charges et d'une connexion fibre optique.

Possibilité de stationnement en SUS

Honoraires de 1 023 € TTC à la charge du locataire comprenant 236 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1510 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 020 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1529.00 et 1529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Archibeau : Ludovic Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 920 279
RCP 41319158