Appartement - 144 m² - 4 pièces à Strasbourg

Appartement d'exception - Avenue des Vosges à Strasbourg

Découvrez cet appartement de caractère unique, idéalement situé sur l'emblématique Avenue des Vosges, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Ce F4 de 143,68 m², situé au 2? étage avec ascenseur, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Un cadre prestigieux et des prestations haut de gamme
Volumes généreux : Une entrée majestueuse de 16,54 m² vous accueille, dévoilant une hauteur sous plafond remarquable, ornée de moulures élégantes et sublimée par un parquet massif authentique.
Pièces lumineuses : Un séjour spacieux de 27,02 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.
Trois grandes chambres :Une suite parentale de 24,82 m².
Deux autres chambres confortables de 20,49 m² et 19,02 m².

Cuisine aménagée : Une cuisine de 19,51 m², prête à accueillir vos repas, équipée d'une hotte et d'un espace convivial.
Salle de bains raffinée : Une pièce de 7,43 m² avec baignoire et douche, pour des instants de bien-être.
Espaces extérieurs : Trois balcons dont un grand orientés de manière idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur l'avenue. Et un balcon côté cour intérieure.
Prestations complémentaires
Deux WC
Un cellier de 5,05 m² pour un rangement optimisé pouvant également servir de buanderie.
Une cave privative
Cour commune
Vous serez séduit par ce bien d'exception, niché dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier recherché pour son charme architectural, ses commerces de proximité, et sa vie de quartier dynamique.

Production du chauffage au gaz individuel

Loyer charges comprises : 1 641 €/moisLoyer hors charges : 1 491 €/mois
Provision pour charges : 150 €/mois (régularisation annuelle) eau froide, entretien des parties communes , ascenseur et poubelles

Dépôt de garantie : 1 491 €
Honoraires locataire : 1 724 € (dont 431 € pour l'état des lieux)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Marx Pauline 07 84 28 33 64

Honoraires de 1 724 € TTC à la charge du locataire comprenant 431 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1491 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 491 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.