Appartement - 80 m² - 3 pièces à Ostwald

Urgent, à saisir ! A visiter sans tarder ! En exclusivité sur OSTWALD, proche de toutes commodités (Tram B, écoles, pistes cyclables, commerces) : Superbe appartement F3 de 80,21m² (70,99 m² Loi Carrez), entièrement rénové ! Posez vos meubles !
Idéal pour une famille avec un enfant ou un couple, dans le cadre calme et chaleureux d'une maison tri-famille. Situé dans une rue prisée pour son calme (Rue Pasteur), et également proche de toutes commodités. A quelques minutes de Strasbourg !

La copropriété dispose d'une cour intérieure. Un potager commun est également à votre disposition pour cultiver vos légumes ou manger à l'extérieur en terrasse.

Entièrement rénové, cet appartement en excellent état est prêt à accueillir votre famille :
Une entrée spacieuse.
Un salon lumineux
Une cuisine équipée avec espace repas.
Deux grandes chambres (14,4 m² et 15 m²), dont l'une avec un dressing de 2,39 m² pour un rangement optimal.
Une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.
Des espaces extérieurs et de rangement généreux
Un grand garage de 18 m² et une cave de 14 m².
Parking dans la cour intérieure.
Jardin commun pour les beaux jours.
Prestations de qualité
Double vitrage récent et électricité aux normes.
Fibre optique installée.
Bon diagnostic énergétique (D).
Façade en excellent état, copropriété bien entretenue.
Charges faibles : 32,95 €/mois pour la copropriété + chauffage et eau chaude inclus dans les charges mensuelles (entre 120 € et 178 € selon consommation).
Envie de le découvrir ?
Visionnez dès maintenant le film de l'intérieur de l'appartement sur le site internet de Robin des Toits, et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.

Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.