Appartement - 77 m² - 3 pièces à Strasbourg

Venez découvrir sans plus tarder ce charmant appartement au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme et bien entretenue !
Cet appartement traversant de 77m2, judicieusement agencé et lumineux, offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour spacieux de 29m2, de deux chambres de 11m2 et 12,7m2, d'une cuisine séparée de 9,2m2 donnant sur un cellier de 2m2, d'une salle de bain de 4m2 ainsi que d'un WC séparé. Le tout bénéficie d'un balcon de 11,32m2, d'une cave et d'un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.
Situé à Cronenbourg ouest, rue Curie, ce bien est idéalement placé dans un quartier calme, à proximité des écoles et des transports en commun avec la ligne de bus 29 à 5 minutes à pied. Sa disposition agréable est parfaite pour une famille ou un couple.
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière 1072EUR
DPE D/D (diagnostic réalisé le 03/12/2024).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1230 EUR à 1720 EUR (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 108. Bilan prévisionnel de charges : 1772 EUR par an (eau froide, entretien des espaces communs, entretien ascenseur, assurances et syndic).
Prix honoraires inclus : 194.000 EUR FAI. Honoraires : 10.000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,15%. Prix hors honoraires : 184.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Benjamin HABSIGER au 0623870776 pour organiser une visite.
Agent commercial - RSAC no 801423484.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/