172 500 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

A VENDRE, APPARTEMENT SANS AUCUNS TRAVAUX! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement situé au 7 Place de l'Île de France, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg. Il s'agit d'un spacieux 3 pièces de 70m², idéalement distribué : il ne reste plus qu'à y poser ses meubles! La copro va subir des travaux de rénovations énergétiques ENTIÈREMENT pris en charge par les vendeurs! Caractéristiques principales: Emplacement : Situé au coeur du quartier de la Meinau, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités locales, aux espaces verts et à une variété d'options de loisirs. Rénovation Complète : La copropriété bénéficiera d'une rénovation complète dont le début est prévu au printemps 2025, à la charge EXCLUSIVE des vendeurs. Vous pourrez profiter d'un espace moderne et revitalisé, conçu pour répondre aux besoins d'aujourd'hui. Le Quartier : La Meinau dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel. Superficie Généreuse : La surface de 70,60m² carrez permet la présence de deux belles chambres de 12,19m2 et 11,58m2, d'un salon de taille idéale (25,58m2) ainsi que deux deux loggias complètement aménagées. Détails de la Propriété : Adresse : 7 Place de l'Île de France, 67100 Strasbourg - Quartier de la Meinau Superficie : 70,60m² Chambres : 2 chambres spacieuses Salles d'eau + WC Étage : 6ème étage Ascenseur : Oui N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots Charges annuelles : 3027.51 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 71 m²
    Surface habitable : 70 m²
    Surface au sol : 66 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 5 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Style :
    Années 60
  • Année de construction :
    1964
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : A_Renover
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    Degagee
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    129
  • Charges annuelles :
    3 027,51 €
  • Travaux :
    Oui. Rénovation énergétique complète du bâtiment à hauteur de 15 000 en reste à charge vendceur pour ce lot.
  • Procédure :
    Oui
    Informations complémentaires
    Procédure en cours
  • Taxe foncière :
    933 €
Synthèse
Appartement à Strasbourg
172 500 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 464 €
Transaction :
Achat
Référence :
S-719
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 09 nov. à 11:22
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA AGENCE MATHIS - AGENCE DES MALTERIES  (S)
ERA AGENCE MATHIS - AGENCE DES MALTERIES (S)
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
203
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 avril 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 760 € à 1 080 €
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