Appartement - 60 m² - 3 pièces à Strasbourg

A la Robertsau, proche du terminus du Tram E, lumineux 3 pièces de 60,12 m2 triplement exposé avec terrasse sans vis-à-vis de 7 m2.

Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1992, dont les communs ont été rénovés récemment, composée de 2 entrées et entourée d'espaces verts.

Il comprend :
- une pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7m2 exposée ouest
- 2 chambres de 8 et 16 m2
- une salle d'eau avec douche, emplacement machine et vasque.
- des toilettes séparées

L'appartement, qui a bénéficié d'un rénovation totale depuis 2013, est en très bon état.

Les sols sont en parquet massif pour les chambres et sont carrelés pour la pièce de vie, la cuisine, les toilettes et la salle d'eau.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie récents; l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée en 2018; le ballon d'eau chaude est récent.

L'arrêt de bus le plus proche est à 2 minutes à pied et le tram E est à 5 minutes à pied.

En annexe : une cave en sous sol.

Un garage, équipé d'une prise de charge pour un véhicule électrique, est également proposé en option à 15 000€ en sus du prix.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.