Appartement - 46 m² - 2 pièces à Strasbourg

A VENDRE , Appartement F2 de 46 m² à Strasbourg Neudorf. Charmant appartement 2 pièces de 46 m² avec balcon, situé au carrefour de la rue de Soultz et de l'avenue Aristide Briand, au1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 20 lots. Cet appartement est un véritable cocon, offrant une atmosphère chaleureuse et paisible, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Idéalement situé à seulement une minute de l'arrêt de tram Aristide Briand, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un emplacement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété se modernise : les études pour les travaux de rénovation énergétique sont déjà en cours, avec un budget soigneusement planifié pour améliorer le confort et la performance énergétique de l'ensemble. Une belle opportunité dans un quartier dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°910035740-EI 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91 cyril.barthelme@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1865.49 euros.