Duplex - 68 m² - 3 pièces à Strasbourg

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.

STRASBOURG ELSAU– Appartement 3 pièces 68m²
Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur

Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir ce bel appartement 3 Pièces duplex en dernier étage de 68.15m² au sol et 59.25m²carrez. Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... il se compose de deux grandes chambres, d’un espace de vie de plus de 21m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette ), d’un WC indépendant et d’un cellier. Une belle terrasse de 7.26m² orientée Est et une cave complètent ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, parquet stratifié dans la chambre, carrelage dans la salle de bain etc…

Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE
Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 19 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 245 727 € sous conditions d’éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence.
Ce prix comprend un parking ainsi qu’une cave

Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI)

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL24-FRMA-04B

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.