Duplex - 110 m² - 5 pièces à Strasbourg

Nouveauté du 25/10 et exclusivité Ethiqu'immo !

Bienvenue dans votre futur chez vous, au 81 avenue de Colmar à STRASBOURG.
Ce charmant duplex de 100 m2 (117 m2 au sol) est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans le quartier prisé du Neudorf.

À quelques pas, vous trouverez un Carrefour City, l'arrêt de tram « Schluthfeld » (lignes A et E), l'entrée d'autoroute, ainsi que des commerces tels que restaurants et pharmacies... La boulangerie au rez-de-chaussée vous garantit du pain frais et des viennoiseries chaque matin sans effort. Soyez rassuré, la proximité des commodités ne provoquent pas de nuisances sonores notables !

L'appartement est traversant et offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Voici comment il se compose :
Au 1er étage :
- Cuisine de 7,3 m2 avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger de 16,2 m2
- Salon/séjour de 19 m2
- Chambre parentale de 16,2 m2 avec placard intégré
- Salle de bain de 8,6 m2 avec double vasque et placard intégré
- WC séparé

Au 2e niveau :
- Grande pièce de 43 m2 avec velux, offrant de nombreuses possibilités : des chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, un logement à part...

Un stationnement extérieur peut être convenu à l'arrière du bâtiment dans la cour privative, à discuter avec les autres copropriétaires. Vous profiterez également d'un jardin commun et d'un cabanon de jardin privatif, parfait pour vos barbecues entre amis, dans une ambiance conviviale grâce au petit nombre de copropriétaires.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui vous permet de bénéficier de faibles charges (seulement l'assurance de l'immeuble). Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
Libre de toute occupation, cet appartement n'attend plus que vous !

Découvrir la visite virtuelle pour explorer toutes les belles surprises que l'appartement à offrir.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

RSAC STRASBOURG TI 921 526 117 4 lots principaux. Aucune procédure en cours.