Appartement - 109 m² - 4 pièces à Strasbourg
Description :
Neudorf - rue Joseph Guerber :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23955
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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109 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 26 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Balcon de 5 m²
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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Année de construction :1972
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Est, Ouest
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :163
![Appartement - 109 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/06/b7/06b73db7eb85290de0ebaca17b13fdadd1fa552404e8b90c4e73c157651fc4f4-medium.jpg)
![GROUPIMMO - ILLKIRCH](/photos/immobilier/agence/logo/d5/6f/d56fe5c7c301ec2fb2fcd95b0bf4e6c3ff79230ae5c6e45aba3e4decd4330329-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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