Appartement - 54 m² - 3 pièces à Strasbourg

Situé dans un immeuble du début des années 1900, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié rue du Faubourg de Saverne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. Son excellente desserte par les transports en commun ainsi que la proximité immédiate des commerces et commodités en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Niché au troisième étage, l'appartement offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances de la rue. Il séduit par son charme, sa luminosité et son agencement fonctionnel, sans nécessiter aucun travaux. L'un de ses atouts majeurs est sa petite terrasse orientée sud-ouest, un véritable plus pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement est également vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour encore plus de confort, une place de parking est disponible en supplément. Cet appartement combine parfaitement le cachet de l'ancien, une situation géographique idéale et un environnement calme, le tout sans nécessiter de travaux. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) RA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.