Appartement - 81 m² - 3 pièces à Strasbourg
Description :
Appartement T3 à L'Orangerie - Exclusivité Sylviane Frey
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 81 m², situé au cœur du quartier recherché de l'Orangerie,
dans un environnement calme et verdoyant.
Description :
• Localisation : Secteur Orangerie, à proximité du quartier des affaires et du Parlement européen
• Type de bien : Appartement lumineux et traversant, 3 pièces
• Surface : 81 m²
• Étage : 3ème et dernier étage d'une copropriété paisible
• Année de construction : 1958
• Environnement : Copropriété bordée par l’Ill, offrant calme et cadre verdoyant
Disposition de l'appartement :
• Grande entrée avec espace de rangement
• Séjour lumineux de 19,5 m²
• Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune
• Cuisine séparée
• Salle de bain
• WC indépendants
• Débarras pratique
• Loggia pour profiter d’un extérieur
Atouts supplémentaires :
• Grande cave de plain-pied
• Galeta (espace de rangement supplémentaire)
Les plus :
• Appartement traversant, offrant luminosité et vue dégagée
• Situé dans un secteur prisé
• Dernier étage pour plus de tranquillité
• Charges de copropriété faibles
• Stationnement gratuit dans la rue
Un investissement idéal pour :
• Premier achat : profitez de l’opportunité d’acquérir un bien dans un quartier apprécié
• Investissement locatif : potentiel de colocation avec une bonne rentabilité
• Colocation : possibilité de colocation rentable (3 chambres - cuisine - sdb - wc séparé)
Cet appartement représente une belle opportunité d’investissement dans un quartier où calme, verdure et proximité de l’Ill se conjuguent à la perfection.
Des rénovations à prévoir vous offrent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette exclusivité !
Prix hors honoraires d'agence 316 000 €.
Prix honoraires inclus 330 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
81 m²Informations complémentairesSurface habitable : 81 m²
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2 Chambres
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
Autres :
-
Chauffage :Gaz
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Exposition :Ouest
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Étage :3ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :20
-
Charges annuelles :1 200 €
Localisation :
Performance énergétique :
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