Appartement - 39 m² - 2 pièces à Strasbourg

Enyo & Gaïa Immobilier - Charmant T2 avec Balcon et Garage à Strasbourg Neudorf

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce T2 de 39 m², cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.

Caractéristiques du bien :

- Superficie de 39 m² avec un balcon pour profiter des beaux jours.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Un placard intégré dans l'entrée pour plus de rangement.
- Immeuble de 1996 avec ascenseur, assurant un accès facile.
- Chauffage et eau chaude individuels électriques, pour une gestion indépendante de vos consommations.
- Faibles charges de copropriété, ce qui en fait un bien économique.
- Un garage privatif inclus, un atout précieux dans le secteur.

Ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, est à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39
Email : emilie@enyogaia-immo.fr
Agence ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg
Téléphone : 03.67.10.34.24

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.