Appartement - 41 m² - 2 pièces à Strasbourg
Description :
Strasbourg Neudorf - Landsberg :
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAËL STURTZ !
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Un chouette appartement ? Oui mais pas que c'est aussi un cadre de vie que je vous propose : Strasbourg centre est à deux pas , le tram également tout est facilité par la localisation de ce bien facs , commerces , marché , cinéma , shopping
Dans une résidence bien tenue et bien gérée , voici un 41m2 au 3eme étage avec ascenseur . Coté cour , vous aurez le privilège d'avoir une vue dégagée en plein Neudorf . Plein sud , le balcon ravira les amateurs de soleil et d'apéros
Bien agencé , peu de perte de place .
La pièce de vie permet de recevoir les amis , la cuisine équipée peut même se transformer en cuisine U.S !
Une cloison sépare les 2 pièces , vous imaginez une vitre d'atelier ? Un bar ? À vous de jouer !
La chambre est de bonne dimension , grand lit + armoire sans difficulté .
Pour terminer la salle de bains avec toilettes est d'origine (années 90) mais très entretenue . Elle mériterait un « coup de jeune »
Rare : place de parking privative incluse !
Et une cave complète ce descriptif
Faibles charges , chauffage électrique , DPE « D »
Joli projet pour Un premier achat ou pour un investissement locatif
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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41 m²
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1 Chambre
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 14 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 5 m²
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Parking
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Box
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1990
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée
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Étage :3ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 5
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :129
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Charges annuelles :900 €
![Appartement - 41 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/01/c2/01c2bf9f93a8983f93ddd17c754ead9f2733515fb68c069adda4452f24d959be-medium.jpg)
![Agence Immobilière GAEL STURTZ](/photos/immobilier/agence/logo/ef/c9/efc97d8c1a77c3336448448c2392516eb788868432096fcdd1165232f13ffa47-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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