Appartement - 96 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg Meinau :

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Rue du Général Offenstein, dans une petite copropriété de 4 logements, très bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de 96 m2.
Un classique des années 30...une magnifique entrée de plus de 8m2 desservant directement une belle cuisine équipée sur votre gauche, ayant un accès à un balcon et une vue sur le jardin !
Une chambre sur l'arrière, et 2 chambres ainsi que le séjour sur l'avant.
Superbe salle-de-bains / WC avec baignoire (et fenêtre !), parquet massif, magnifique hauteur sous plafond, double vitrage partout.
Pour les amateurs des années 30, vous ne vous y tromperez pas ! Tout y est réuni, même la possibilité d'installer son potager dans le jardin partagé de la copropriété.
Appartement libre de suite !

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 007 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.