Appartement - 99 m² - 4 pièces à Strasbourg

Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits, n'hésitez pas à le visionner !

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Véritable coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces très lumineux de 98,56 m² habitables, situé à Strasbourg Robertsau (25 rue du Plan), dans un quartier calme et très recherché (proximité avec le centre-ville, le parc de l'Orangerie, les transports en commun, les écoles).

Il est situé au 3ème étage d'une copropriété des années 1960, paisible et très bien tenue, sans ascenseur, dans un écrin de verdure.

L'appartement se compose : d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine équipée donnant sur le salon-séjour, de trois chambres (dont la chambre parentale mesure 23,44 m2), d'une salle d'eau avec W.C, d'un placard et d'un cellier. L'une des chambres donne sur une belle terrasse de 7,71 m2.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et la disposition harmonieuse des pièces.

Charges d'environ 341,5 € par mois (incluant l'eau froide, le chauffage, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété).
Chauffage collectif au gaz de ville.
L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique à accumulation vertical changé en juin 2022.

Un garage fermé et une cave complètent ce magnifique bien.

Belle opportunité à venir visiter !

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud Tissot - Tél. 0632519550
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879043354
RCP 127100479
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