Appartement - 40 m² - 2 pièces à Strasbourg

Appartement 2P de 40 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère situé 13 rue de la Gravière dans le quartier prisé du Neudorf.

Entièrement meublé et équipé, le bien est agencé comme suit :

Une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine meublée et équipée indépendante avec coin repas, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

En annexe, une cave privative et une cour commune complètent le lot.

L'appartement vient d'être rénové et tous les éléments mobiliers / électroménager sont neufs !

Le chauffage est individuel au gaz.

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.