Pavillon - 120 m² - 6 pièces à Spycker

Les agences JLV ont le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon individuel, construit en 2015 par le prestigieux constructeur "Arc en Ciel". Situé dans le village très convoité de Spycker, ce bien exceptionnel allie la sérénité de la campagne aux commodités de la ville, tout en étant à proximité des grands axes A16 et A25. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la qualité des matériaux et la luminosité naturelle de cette maison, un WC suspendu élégant. Un vaste salon/séjour de 46 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne "Cuisinella", un cellier pratique pour stocker, un Accès direct à un jardin parfaitement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Un abri de jardin pratique pour le rangement. Un palier sur dalle béton menant à une salle de bains moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés et de velux solaires, assurant un maximum de lumière naturelle.Un garage carrelé et isolé, parfait pour protéger votre véhicule ou pour servir d'atelier. Plusieurs places de parking disponibles pour vos invités ou véhicules supplémentaires. La maison vous offre 3 modes de chauffage complémentaires avec une clim/réversible, un poêle a granulé et des chauffage électriques à inertie en fonte .En combinant ces trois systèmes, vous pouvez bénéficier d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques et en réduisant votre empreinte écologique. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal, combinant confort, modernité et praticité. Sa localisation privilégiée dans le village de Spycker, proche des axes routiers principaux, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les agences JLV. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et moderne avec des équipements de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin est soigneusement entretenu et prêt à accueillir une vie familiale agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Dont 3,22 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE réalisé en mai 2024 Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 900EUROS et 1290EUROS par an prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnement compris) Notre histoire Fondée à Dunkerque en 2008, l'agence JLV Immobilier est une agence familiale indépendante, devenue aujourd'hui un acteur incontournable du marché de l'immobilier dans le Dunkerquois et Gravelinois.  Historiquement spécialistes de l'immobilier résidentiel, nous vous proposons des offres ainsi qu'un accompagnement personnalisé au travers de nos différents métiers : vente de maisons, d'appartements, de programmes neufs, de propriétés et demeures d'exception location de biens de qualité et gestion locative ainsi que fonds de commerce, baux et murs commerciaux. Au coeur de vos projets depuis 2008 Forts de près de 20 années d'expérience dans l'immobilier, nous mettons un point d'honneur à la réussite de vos projets et à la satisfaction de nos clients. Portés par nos valeurs au quotidien : Écoute, Engagement et Passion du métier, nos agents sont formés en permanence afin de vous garantir une prestation de qualité et un accompagnement sur-mesure. Au coeur de vos projets, nous vous accueillons dans nos agences de Saint-Pol-sur-Mer Dunkerque et Gravelines pour réaliser vos projets. DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES  - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr