Maison - 400 m² - 10 pièces à Soues

Aux portes de Tarbes, imposante maison de famille de 400 m² comprenant un grand salon, une cuisine / salle à manger, cinq chambres, un grand dortoir, deux salles de bain avec douche, une salle d'eau, cinq wc, un cellier/buanderie, un double garage attenant, et un grand sous-sol avec une cave ; le tout sur un terrain clôturé de 6500 m² arboré et fleuri avec un puits et vue sur les Pyrénées.

Passez la double porte en ferronnerie et vitrée, l'entrée de 14 m² dessert sur votre gauche tout le rdc, en face un magnifique escalier en bois massif pour accéder à l'étage.

Tout d'abord en rez-de-chaussée, un vaste salon de 75 m² vous accueille avec son imposante cheminée ouverte, parfaite pour vos réunions de famille ou d'amis et pour agrémenter vos soirées d'hiver.

Sur votre gauche, une cuisine équipée et sa salle à manger de 40 m² donnant sur la terrasse qui file tout le long de la maison.

Dans la continuité de la cuisine, un cellier/buanderie de 17,50 m² avec de nombreux rangements qui vous mènera directement au garage attenant et au sous-sol par un escalier intérieur.
Au sous-sol, vous avez un garage, un atelier avec la chaufferie, idéal pour tous les outils de jardinage et bricolage et une cave.

Revenons dans le salon, vous découvrez un espace nuit avec une belle chambre parentale de 33,50 m² et sa salle de bain/douche de 7,80 m², une seconde chambre ou bureau de 18,50 m² comme on le souhaite et un wc séparé.

De retour à l'entrée, empruntons l'escalier, cette belle pièce de 75 m² fait office de dortoir pour la famille ou les amis, puis à gauche une chambre avec balcon de 25m² , salle d'eau et wc de 3,50 m², et à droite deux chambres de 14,50 m² et 34 m², une salle d'eau/douche de 6,90 m² et un wc séparé.

Dans un joli village avec écoles, centre de loisirs, assistantes maternelles, cette maison de famille de 400 m² jouit d'un environnement verdoyant, calme et d'un très bel ensoleillement.

La construction de 1987 est traditionnelle avec une charpente métallique et une couverture en ardoise naturelle en très bon état.
Les menuiseries sont en double vitrage bois sur une partie du Rez de chaussée, en aluminium pour les baies ainsi que l'étage.
Les volets battants sont en bois et les volets roulants sont électriques.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz de 2021 (citerne extérieure) ce qui assurera confort et chaleur.
Une cheminée ouverte complète le chauffage central.
La climatisation est installée dans la maison.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
Le portail voiture est automatique.
Le plancher bois à l'étage ajoute beaucoup de cachet.

Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un lieu agréable et fonctionnel pour recevoir famille et amis.

Cette propriété représente un investissement idéal tant pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie que des néo-retraités ou pour accueillir des chambres d'hôtes.

Ce bien se trouve à 5 mn des commerces, commodités, à 10 mn de la gare TGV de Tarbes, à 20 mn de l'aéroport Tarbes-Lourdes, à 35 mn de Pau, à 1H30 de l'Océan Atlantique, à 2H45 de la Mer Méditerranée.