Maison - 143 m² - 5 pièces à Sombernon

Cette maison familiale de 143m² (hors carrez) au charme de l\'ancien deviendra votre cocon. Sur un terrain d\'environ 350m², venez découvrir cette belle bâtisse, aux pierres anciennes et aux poutres apparentes. Entièrement rénovée elle est composée au rez-de-chaussée d\'un grand salon séjour avec son poêle à bois, d\'une belle cuisine équipée et aménagée baignée de lumière et d\'un wc indépendant. A l\'étage 3 chambres, un bel espace mezzanine faisant office de salon, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Dans les combles, une belle pièce a été aménagée en bureau mais pourra aisément se transformer en chambre. Un garage avec accès direct dans la maison complète ce bien. A l\'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses et d\'un jardin en cours d\'aménagement. Le plus de cette maison, un appartement type 2, d\'environ 47m² (carrez) rénové avec entrée indépendante facilement louable (420 € + 30 € de charges). A seulement 10 min à pied du pôle scolaire (maternelle/primaire/collège) de Sombernon, cette maison pleine de charme ne pourra que vous séduire, ne tardez pas à la visiter !DPE classe C (149) GES classe A (4). Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1510 € et 2090 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°6683.Isabelle Guyot Agent Commercial n° RSAC 881 814 982 Dijon, aucune détention de fonds.270000 € Honoraires charge vendeur