Maison - 110 m² - 6 pièces à Sainte-Marie-sur-Ouche

Iad France - Fabrice Boutron (06 27 25 65 74) vous propose : Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 6 pièces, située à Sainte-Marie-sur-Ouche. Construite entre 1945 et 1947, cette demeure pleine de charme sur sous-sol complet, s''étend sur deux niveaux habitables. Elle bénéficie d'une surface de 110 m², le tout sur un terrain de 1154 m², clos et arboré avec des dépendances. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée ouverte sur un espace salon lumineux avec une cheminée à insert. Vous disposerez également d'une chambre avec suite parentale, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier vous offre un espace bureau qui dessert trois autres chambres et une vaste salle de bains avec baignoire en angle, deux vasques individuels et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage avec porte automatisée. Cette demeure bénéficie de la fibre, d'une rénovation intérieur totale, huisseries en PVC double vitrage, d'une isolation de la toiture et des murs. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage individuel au fuel et complément au bois (cheminée avec insert). N'attendez pas pour venir visiter ce bien rare, situé dans la vallée de l'Ouche, proche des commerces et des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.