Maison - 150 m² - 6 pièces à Martrois

Iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISON COUP DE COEUR ! NE CHERCHEZ PLUS VOTRE « HAVRE DE PAIX », VOUS L’AVEZ TROUVE ! Cette CHARMANTE maison de campagne, nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME et PRESERVE a été entièrement RENOVEE. IDEALEMENT située au SUD et à l’OUEST, elle vous offrira UNE TRES JOLIE VUE DEGAGEE, mais aussi CONFORT et INTIMITE. Mitoyenne d’un côté mais SANS VIS-A-VIS, le rez-de-chaussée vous offrira une entrée sur une grande cuisine dînatoire de plus de 31 m² avec CHEMINEE A FOYER « POLYFLAMME » et ACCES DIRECT sur la TERRASSE PLEIN SUD, un salon (32 m²), une buanderie / salle d’eau, et un WC séparé. L’étage, quant à lui vous propose un palier desservant TROIS CHAMBRES (23,12 et 18 m²) dont une avec dressing intégré, et une avec un point d’eau, une salle d’eau avec WC et un dressing aménagé. Des combles en partie aménagés offrent une 4ème CHAMBRE mansardée de 12 m². Une très belle CAVE VOÛTEE, des combles aménageables et un GARAGE non attenant pour deux voitures complètent ce bien sur plus de 5700 m² environ de terrain (piscinable) CLOS, ARBORE, PAYSAGE et BOISE. Fenêtres et portes-fenêtres à huisserie bois et double vitrage, toiture refaite en 2009, fosse septique toutes eaux (2008), fibre optique dans le village. ZERO TRAVAUX A PREVOIR ! Trois autres parcelles non attenantes mais à proximité pour près de 1200 m² environ vous permettront d’alimenter la cheminée. POINTS D’INTERET et COMMODITES à 8mn de Pouilly en Auxois, accès autoroutiers A6 / A38 (Paris / Lyon / Dijon) à 10mn, Dijon à 35mn. CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE POUR DECOUVRIR CETTE PERLE RARE ! CONSEILLERE DISPONIBLE ACTUELLEMENT 7 JOURS SUR 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.