Local commercial - 55 m² à Signes

Iad France - Cyril Mirat (07 71 04 63 15) vous propose : Cession Fonds de Commerce – Restaurant Traditionnel au COEur de la Provence Charmant restaurant traditionnel idéalement situé dans le cOEur historique du village provençal de Signes, dans le Var (83), au sein du Parc naturel régional de la Sainte-Baume. Le restaurant offre un cadre convivial avec une surface totale de 55 m² environ et un patio extérieur de 20 m² environ. Il dispose de 36 couverts répartis entre deux salles de restauration à la décoration soignée et un patio, et une terrasse estivale située sur une voie piétonne permet d’ajouter 28 couverts supplémentaires. Durant l’été, des soirées festives y sont organisées pour animer les lieux. Côté cuisine, l’établissement est entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité (fourneau 4 feux, hotte, friteuse, armoires réfrigérées, cellules de refroidissement, espace plonge, etc.). Aucune charge de crédit-bail à prévoir, tous les équipements sont payés et inclus dans la cession. Le restaurant bénéficie également d'une dérogation aux normes d'accessibilité PMR et d'une licence GR. Ouvert à l’année, midi et soir, du lundi au dimanche (fermé le jeudi), l’établissement attire une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes, souvent recommandés par les gîtes et domaines viticoles de la région. Sa réputation est solidement établie, soutenue par la qualité de l’accueil et la notoriété des gérants, qui cèdent le fonds pour cause de départ à la retraite. Le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 151 800 € HT avec un excédent brut d’exploitation retraité d’environ 62 000 €, assurant une bonne rentabilité. Loyer attractif à 444 € / mois, sans TVA ni charges locatives, avec droit de terrasse gratuit et taxe foncière annuelle de seulement 275 €. Reportage vidéo, et dossier complet sur demande. Chers confrères, je suis disponible pour collaborer en inter-agence. N'hésitez pas à me contacter et proposer ce bien à vos clients. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Mirat (ID 62543), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 844526087 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.