Maison - 140 m² - 4 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Iad France - Aurelie Acquaviva (07 63 91 94 05) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME ! SUBLIME MAISON DE 2007 DE 140 m² SUR 2665 m² DE PARCELLE, CLOTURÉE, DOUBLE GARAGE, PLEIN SUD, PISCINE ! Idéalement située sur la commune de Saint Maximin la Sainte Baume, à proximité des commodités en voiture, 5 min du centre et axes autoroutiers, écoles, collèges. Venez découvrir cette sublime villa de plain pied sur vide sanitaire, ultra lumineuse et au calme, vous serez charmé par sa configuration, son espace jardin arboré avec des endroits différents selon vos envies de détente, la fosse septique est aux normes et la maison ne rencontre aucun vis a vis ! Une grande terrasse de 70 m², semi ombragée en travertin, agréable et accessible directement de la pièce de vie. Vous trouverez sur une deuxième restanque, un accès direct par la terrasse à la piscine et sa grande plage de 60 m² en travertin. Sur la partie habitable, vous serez séduit par une grande entrée avec un WC séparée et son lave main, puis une grande chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche. Une grande pièce de vie traversante, lumineuse de plus de 60 m² avec climatisation réversible, poêle à bois, une grande baie vitrée avec accès terrasse, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande buanderie / cellier qui elle même donne sur le grand double garage avec mezzanine. Pour la partie nuit, un couloir vous mènera sur deux grandes chambres dont une avec un dressing et pour chacune un accès terrasse jardin, une grande salle de douche et bains avec WC. Cette ravissante villa de 2007 présente des points forts : - double vitrage partout - plain pied - électricité aux normes - climatisation réversible dans la pièce de vie - poêle a bois dans la pièce de vie - fibre - double garage - eau de la ville - prise électrique pour voiture déjà posée - terrain entièrement clôturé - toiture en très bon état Quelques travaux de mises a gout du jour pour la partie meuble cuisine, ainsi que les portes des doubles garages. Pour être le premier a visiter ce bien, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.