Appartement - 82 m² - 4 pièces à Seynod

BALMONT - DUPLEX JARDIN T4 - 82 M2 - TERRASSE 11 M2 - GRAND JARDIN DE PLUS DE 100 M2 - EXPOSITION SUD - GARAGE DOUBLE DE 34 M2 + PLACE DE PARKING COUVERTE Sur la commune de BALMONT proche de SEYNOD et de toutes les commodités, appartement DUPLEX style MAISON MITOYENNE CÔTÉ LOGEMENT : Un hall d'entrée chaleureux de 3 m2 pour accueillir vos convives avec une verrière donnant sur le salon. Entrez dans un bel espace de vie ouvert sur la cuisine moderne et équipée de plus de 32 m2 baigné de lumière grâce à sa DOUBLE EXPOSITION donnant directement sur votre extérieur. Côté pratique, un WC avec lave-main, rangement de 2,60 m2 sont présents au rez-de-chaussée. À L'ETAGE, vous disposerez de 3 chambres, une 1ere de 9.71 m2, une 2nd de 11,11 m2 et une chambre parentale de plus de 14,66 m2 au sol . Une salle d'eau de 4,57 m2 disposant d'une douche, d'un espace machine à laver, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un WC. COTE JARDIN, au rez-de-chaussée, installez-vous paisiblement sur votre terrasse de plus de 11 m2 pour siroter votre verre face à votre grand jardin de plus 100 m2 idéalement exposé et SANS VIS A VIS COTE STATIONNEMENT : Un DOUBLE garage de 34 m2 ainsi qu'une PLACE DE PARKING COUVERTE devant le garage vous permettront de stationner 2 à 3 véhicules. COMMODITÉS : Proche autoroute SANS NUISANCES à 40 min de GENÈVE idéal frontaliers - CENTRE COMMERCIALE ARCALOZ à 5 min - CENTRE D'ANNECY à 20 min - AIX LES BAINS à 25 min UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SERA RÉALISÉE AVANT UNE VISITE PHYSIQUE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 576 € soit 48 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 28 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ferreira

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr